您好,欢迎访问乐彩网官网船厂网站!

乐彩网官网

4006-825-836

当前位置:主页 > 案例展示 >

纽约经典城市更新案例:布鲁克林造船厂变形记

作者:admin发布时间:2021-08-23 08:03

  说起布鲁克林,很多人第一印象是:那里是嬉皮士艺术家的天堂。而现在,随着navyyard的更新,带给布鲁克林更多的科技色彩。

  navy yard—这个占地约1平方公里的海滨区域是美国最古老的海军造船厂之一,第二次世界大战期间,这里是海军建造基地和存放武器弹药库的地方,建造并启航了美国最著名的战舰,包括美国海军航空母舰、亚利桑那号舰和美国军舰。

  但在1960年代末,navy yard被弃用,之后慢慢地荒废,直到新千年的到来。

  布鲁克林海军造船厂自1781年以来就是美国东岸主要的造船厂,二战时还建造了几艘航空母舰。战后由于财政紧蹙关闭了布鲁克林造船厂。到1971年,纽约市将船厂逐步改建为工业园,但部分船坞设施及历史建筑仍旧保留。时至今日造船厂已被列为国家历史性古迹。

  布鲁克林海军造船厂占地约300英亩(约121.4万平方米),虽然远离市中心却因为特殊的历史意义而成为世界顶级品牌的秀场。如今,navy yard聚集了大量的有社会责任并以技术驱动的公司:这里有约380家企业,雇员约10000人,每年产生约25亿美元的经济效益。

  navy yard正慢慢成为布鲁克林区的经济中心,也为许多纽约人提供了一条通往中产阶级的重要通道。

  工作室开张,这是除好莱坞之外规模最大和最复杂的工作室,有5个摄影棚和先进的影视制作设备。2010年,工作室规模翻了一倍,随着Steiner的发展,慢慢地这里有了创意人士聚集。

  更为关键的是:纽约市政府在2014年宣布了一项以科技振兴经济的计划,提出了布鲁克林科技金三角(BrooklynTech Triangle)方案,Navy Yard被划为高科技实验区,政府投入大量资金改善当地的基础设施,引进更多的高科技公司。

  政府为了地块更新及激发就业活力,成立了布鲁克林海军船厂发展公司(bnydc),这是一家非营利房地产开发和物业管理的公司,并投资 1.4亿美元来重新改造Navy Yards里的77号大厦(Building77),这座近10万平米的办公建筑无疑是整个园区最大的开发项目。之前说的荷兰的b building就会入驻这个77号大厦;而且在底层有一个5500平米的食品制造中心,现在看来是一个有逼格啤酒厂。

  navy yard可谓说全美的可持续工业园区典范,这里有先进的雨水管理系统,改进道路系统等等,并采用太阳能和风能路灯,还鼓励自行车出行。在建筑方面,它建造及运营美国第一家拿到LEED金认证的多租户、多层工业建筑、纽约第一个屋顶安装风力涡轮机的建筑 --BUILDING92。

  当然,这里还不是最酷的地方,navy yard里有不少致力于环境保护的租户,比如BrooklynGrange,它们是一家屋顶绿化公司,希望把更多的农场建在建筑屋顶上,种植更多的食物,培训城市农民,提高人们在城市里的整体生活质量。

  在navy yard的屋顶农场有约6000平米的占地面积,每年收集超过4000立方米的雨水,产出超过50000磅新鲜农产品,比如:香草、番茄、辣椒等等。

  屋顶不仅仅是个农场,更是一个强大的社区活动场所,屋顶瑜伽课,烹饪课,自然染料研讨会,晚餐,婚礼等等都可以在这里举行。

  既然是科技金三角的一角,navy yard的主要工作放在培养现代工业生态上,工业类别的用户是bnydc的优先级,它推动了纽约的经济活力,创造和保持质量的就业机会,并促进诸如设计、工艺、电影/媒体等相关联行业的战略发展,并鼓励中小企业、初创企业等在这里孵化安家。

  New Lab联合办公空间,占地面积为7800平米,可以容纳50个微型企业,约350,就位于布鲁克林海军造船厂的128号楼。地产商MacroSea和设计公司Marvel Architects携手合作,经过五年的设计改造,将这处废弃的建筑外壳打造成尖端科技领域设计师和企业家的创新办公空间,比如机器人制造、人工智能和联网设备。你随处可以看到有人在做东西,一个3D打印的模型,一个VR样品等,这些新制造技术的玩家们认为:制造业已经不再像生产线,而是向创新打样和新设计看齐,研发、设计、制造、市场销售完全可以在一个空间内实现。

  “作为这处空间的开发者和设计者,我们被这个特殊的群体所吸引,他们拥有顶尖的智慧和技术,同时也像企业家一样有深远的见解。我们想要为他们建造一个办公空间。” Macro Sea的创始人同时又是NewLab 的合伙人 David belt 解释道。

  布鲁克林造船厂的视野和空间展示了这个城市的精髓。而其雄伟壮观的钢构架亦成为本案的设计关键点。设计团队从教堂般的顶面钢桁架结构中获得灵感,将其打造成上世纪70年代的高技派现代主义建筑,以此赞颂纯粹的结构之美。

  为了适应各种工作的需求,这里有各式各样的工作空间:共享地带排布的办公室、私人办公室、loft空间、休息室、公共工作台、商店、会议间、先进的样机展示间以及社交空间和展览画廊。比较喧闹和相对私密的工作空间位于建筑的两翼,而公共休闲区则靠近中心轴来布局。

  散布于整个平面布局中的金属方盒子,用于独立的办公室和工作车间。盒子顶面正好与二层的廊道处于同一水平面,不仅扩张了二层公共面积,乐彩网官网同时也是非常舒适的休闲区、会议区和共享办公区。

  在如此庞大的空间里,建筑构造的配色方案严格控制在黑、白两色,以景观植物和艳丽的家具来营造空间氛围。巨型钢梁之间架起了连接建筑两侧的吊桥系统。地产商MacroSea为本案开发了一系列定制家具,以及垂直景观装置。

  “我们以科考的方式去表达未来主义,由此创建一个体现智慧和正直感的庄严而意义深远的工作空间。”Macro Sea 的设计总监 Nicko Elliott如是说。

  未来,现代工业将在纽约这个大都市蓬勃发展,直至2020年,将有16000人在navy yard工作,navyyard将完全发展成一个充满活力的现代制造业密集社区,企业们在这里繁盛地成长,人们在这里高质量地工作生活。

  2018年,10月24-26日,大家期待已久的城市行走将全新升级为“城智履行团”,第一站上海,三天两晚,五大导师,九个精选案例,三十位身怀绝技的“履行家”一路同行切磋。想报名?拿出真功夫来!

  万科在上海核心区域的首个城市更新项目,地处“上海第一花园马路”盛名的新华路,改造成为兼具办公、生活方式、展陈和公共空间的混合功能园区。创新引入社会资本进行多方共建共享,包括政府、学术机构、社会组织、居民以及房地产企业,利用土地的混合发展模式,提高土地使用效能。

  由曾经上海长宁区东部唯一集电影、游乐的大型文化娱乐场所——长宁电影院改造,突出“用行走来丈量未知“的设计理念,聚焦对设计、地段、以及服务体验要求较高,以80、90后员工为主的中小企业,专注为新生代工作者带来更美、更舒适、更便利、更智能的工作体验。

  淮海中路核心商业区的改造,集小而美的联合办公+潮流商业综合体,历时8个月将项目彻底翻新和租户定位,目前承租率达到100%,将办公、零售业态与其生活方式的匹配将自然形成一个良性互动的生态圈。

  创邑Space 愚园位于愚园路546号,整个园区均被改造为联合办公空间,在上海新一轮城市更新中,愚园路的更新已然成为一种范例和模版——变“拆、改、留”为“留、改、拆”,最大程度利用现有空间解决人民群众不断提升的城市公共功能需求,唤醒沉睡许久的城市文脉。使公共市集不仅承载社区功能的公益配套,还将变身文创集结地,让附近居民及游客尽享生活便利和美学体验。

  锦和商业借助越界创意产业园的优势,形成合力,打造规划+产品+景观升级,集合多种办公形式——花园式办公、LOFT办公,标准办公,创客空间……以及品质商业配套,特色餐饮,休闲咖啡…经过十年的摸索,锦和商业累计服务商用物业已达24个,已投入运营和正在改造面积累积近65万平方米。

  上海复兴广场空间由上海经典时尚地标原钱柜KTV旧址改造,地处新天地核心区域,地理位置优越。空间总面积4400㎡,包含联合办公和商业空间两部分,以打造办公生态圈理念,将工作、社交与生活融为一体。We+酷窝不做低效的社区连接,不做低附加值的服务,将资源往15%的团队倾斜,投资孵化,并将管理输出标准化。

  见证102年大上海时代变迁的上海总商会经过长达7年的维护终于对外开放,在总商会旧址的左侧,是“上海总商会百年展”的展厅,这里面详尽的展示了总商会的百年历史和修复历程。如今的上海总商会大楼,和旁边48层高的宝格丽大楼,共同组成上海宝格丽酒店,已修缮的议事厅后期打算作为酒店宴会厅对外开放。上可直达三楼中餐厅、包厢,下可进入一楼酒窖。

  德必外滩WE原是中国历史上第一家证券交易所,经过世界建筑大师的重新打磨改造后,兼顾中西设计元素,融汇超前的生态建筑和现代创意设计理念——这一切都与海纳百川的海派文化特质相得益彰。从地理空间的相近,到共同参与社群活动,由空间到人,园区企业在德必打造的轻公司生态圈中,相互联结共创,得以更好地发展与成长。

  欢迎关注最特别的地产+创新创业平台佰仕会的官方发布平台,展示地产+范畴的创新动态,发布佰仕会活动信息,号内有佰仕会会员报名的入口,欢迎加入我们,集合众人的力量,共筑您心底的梦想!

上一篇:1600艘全电动船?新加坡欲打造绿色港口典范

下一篇:乐彩网官网3型3艘!这家船厂中标首个自营出口船